2026年1月1日起，苏州部分人公积金贷款利率要降了！每月能省多少钱？

论坛巡视员

2025年5月7日

苏州住房公积金管理中心

发布了下调个人住房公积金贷款利率的通知

部分苏州小伙伴

从2026年1月1日起

执行调整后的个人住房公积金贷款利率

月供就要自动变少了！！！

哪些人的个人住房公积金贷款利率要下调?01

根据《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》内容，2025年5月8日之前已放款的个人住房公积金贷款，仍执行调整前的个人住房公积金贷款利率。

自2026年1月1日起，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

⏩对于2025年5月8日前已经发放的：

自2026年1月1日开始，执行调整后的利率。

⏩对于2025年5月8日前申请且未发放的：

执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

⏩2025年5月8日及以后申请的：

按照调整后的利率执行。

下调后的贷款利率是多少?02

中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

⏩5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率：

首套2.1%，第二套不低于2.525%。

⏩5年以上个人住房公积金贷款利率：

首套2.6%，第二套不低于3.075%。

下调后能省下多少钱?03

个人住房公积金贷款利率下调，100万元30年期贷款总利息将减少近5万元。

以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。

公积金贷款利率即将下调

如果大家有没结清的商业贷款

也可以转成公积金

那么苏州商转公怎么办理

一起来看看吧

苏州商转公办理

01商转公对象

商转公贷款对象应为原商业贷款借款人或其配偶，且应为不动产权证书载明的权利人。

其他共同借款人、不动产权利人不得以共同还款或对该套住房拥有所有权为由申请商转公贷款。

02申请条件

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态；

2、全国范围内无公积金贷款余额；

3、原商业贷款为符合条件的（存量）首套住房商业贷款；

4、原商业贷款未结清；

5、原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录；

6、原商业贷款所购住房已取得不动产权证书（或房屋所有权证和国有土地使用证）；

7、已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清；

8、原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形；

9、借款申请人和共同借款申请人首次或第二次办理公积金贷款；

10、个人信用状况良好，具有贷款偿还能力，年满18周岁，具有完全民事行为能力；

11、不存在中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

以贷冲贷

是指商转公(组合)贷款经审批后，发放至相应的银行专用账户，用于冲抵原商业性个人住房贷款(以下简称原商业贷款)。

借款人申请“以贷冲贷”办理商转公贷款的，还需符合以下条件：

1、原商业贷款所购住房能办妥第二顺位抵押登记手续；

2、原商业贷款银行须为住房公积金贷款业务受托银行；

3、缴存人同意自筹资金偿还原商业贷款剩余本息超出商转公贷款金额的差额部分，并按要求办理抵押注销手续。 

03办理材料

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路过，学习下

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小手一抖，钱钱到手！