朋友们注意啦 不管是在苏州租房的 还是房东们都来看看吧！
近日 国务院公布了《住房租赁条例》 条例规范了出租承租活动 住房出租、承租应符合相关规定 新规自2025年9月15日起施行
《住房租赁条例》
https://www.gov.cn/zhengce/content/202507/content_7032955.htm
01关于住房出租✅出租的住房应遵守 用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。 厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。 租赁住房单间租住人数上限和人均最低租住面积，应当符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。
✅出租人应遵守 向承租人出示身份证明材料、拟出租住房的不动产权属证书或者其他证明其具有合法出租权利的材料，并配合承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息； 核验承租人的身份证明材料，不得将住房出租给拒绝出示身份证明材料的单位或者个人； 不得擅自进入租赁住房，但是经承租人同意或者依法可以进入的除外。
02关于租房✅承租人应遵守 向出租人出示身份证明材料； 安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线； 未经出租人同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构； 遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为； 对出租人依法确需进入租赁住房的，予以配合。
此外还规定了 合同签订、解除，押金等 一起来看看吧！ 01签订住房租赁合同应用实名
出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。
出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门应当提高住房租赁合同备案服务水平，不得就住房租赁合同备案收取任何费用。
出租人未办理住房租赁合同备案的，承租人可以办理备案。
02收取押金约定
出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项。
除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。
03住房租赁合同解除要为腾退房子留出合理时间
出租人依法解除住房租赁合同的，应当通知承租人，并为承租人腾退租赁住房留出合理时间。
出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除住房租赁合同或者腾退租赁住房。
04租房时间达到规定期限的，可按规定享受相应政策支持
住房租赁合同连续履行达到规定期限的，出租人按照有关规定享受相应的政策支持，承租人按照有关规定享受相应的基本公共服务。
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吴中-苏旺景苑和寓人才公寓5号楼
这里由7栋人才公寓组成。快递柜、健身房、篮球场、咖啡馆、自动售货柜、阅览室全配齐。交通便利，124套两居室精装房源，90.25㎡/95.32㎡双户型可选，整租、合租需求都可满足。
✍地址：越溪街道南官渡路501号（苏旺商务中心核心区） ✍交通：紧邻地铁4号线，553、625等公交线环绕，出行超方便 ✍申请条件：吴中区企业就职，大专及以上学历（含高级工职业资格） ✍申请方式： 线上：吴中区人才安居服务平台 线下：苏旺景苑7#楼202管家中心
相城-阳澄·泊寓/韶华公寓3.0
总建筑面积37561.23㎡，共计627套人才公寓全新升级。周边多元公共区域有包括邻里超市、菜鸟驿站、健身娱乐设施、暖蜂驿站、图书角、共享会议室、休闲区及创客空间等。
✍地址：度假区（阳澄湖镇）横溇路7号 ✍交通：步行2分钟即达公交站；步行4分钟可至人才公寓邻里中心。 ✍申请方式：线下携带身份证前往 ✍4公里生活圈：
总建筑面积12万平方米，是集生活、商业、社交为一体的大型综合租赁社区。项目包含381套整租产品，102套合租产品，另有服务式公寓367间，4000+㎡的星友汇商业街，可满足约2000人的租住需求。
✍地址：苏州工业园区方中街西侧、淞北路北侧 | 
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